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2020年城市更新培訓:深莞惠最新政策解讀與應用及經典案例分析(4月19日深圳)房地產培訓網

深圳、東莞、惠州,作為粵港澳大灣區的核心城市,面臨土地消耗日益嚴重、增量土地日漸減少,城市發展受到嚴重制約的問題。城市更新,已成為提升存量土地二次開發的效用,完善城市功能、優化產業結構、統籌城鄉發展的主要路徑。
現階段,深莞惠城市更新不斷改革更新,深圳的先進經驗對臨深片區造成深遠影響,大量的資源和人才紛紛涌入東莞和惠州。在新的歷史機遇面前,如何通過適當模式參與深莞惠城市更新新格局、新浪潮中,值得城市更新參與者關注與期待。

【課程收益】
1、知識體系:剖析深莞惠城市發展的社會背景,解讀城市更新形成的底層邏輯,為項目獲取和實施搭建基礎知識體系;
2、城更新政:系統學習深莞惠三地城市更新新政,掌握三地城市更新實施的基本流程以及項目實操風險防范策略,并對三地政策橫向對比分析解讀;
3、搬遷補償:系統對搬遷補償的方案、標準、協議制定進行全方位解讀,結合案例對搬補實施風險進行分析,并對“釘子戶”問題的規制和防范提供建議;
4、城更訴訟:對城市更新訴訟案例進行大數據分析,結合典型案例,為項目實施和風險防范提供法律建議;
5、城更并購:對城市更新項目并購的形式、流程和風險把控進行分析并提供實施建議;
6、城更稅籌:對城市更新項目合作、搬遷補償、項目并購、項目融資所涉及的稅務進行分析,并結合案例提供稅籌建議。

【適合對象】
1、項目業主:社區股份公司全體成員、項目業主全體成員;
2、開發企業:董事長、總裁、副總裁、總經理、副總經理及中高管;
3、金融機構:董事長、總裁、副總裁、總經理、副總經理及中高管;
4、相關機構:房地產行業相關研究與咨詢顧問專業機構的高級管理人員;
5、高端圈層:準備進軍城市更新領域的企業家、投資人。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.05962563.buzz 微信公眾號:房培網
【時間地點】2020年4月19日 深圳(詳見報到通知)
【培訓費用】4800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信/QQ:1905774068

下載報名表 http://www.05962563.buzz/page/dcpxbmb.doc

【培訓內容】
第一部分:深莞惠城市更新的基礎政策解讀及對比分析

1、深莞惠城市發展的現狀及趨勢
2、深莞惠土地及規劃管理制度對比分析
3、深莞惠城市更新的產生及演變
4、深莞惠城市更新的實施情況分析
5、深莞惠城市更新的特點和難點分析

第二部分:深圳城市更新政策實操解讀及案例分析
一、深圳城市更新基本制度概述
二、深圳城市更新政策解讀及案例分析
1、更新單元制定計劃管理制度
2、城市更新意愿征集制度
3、合法用地比例及確認制度
4、城市更新單元規劃審批制度
5、搬遷補償市場化制度
6、實施主體確認制度
7、配建制度
8、標定地價制度
9、協議出讓制度
10、項目監管制度

三、深圳城市更新發展趨勢分析
1、綜合整治及拆除重建并舉
2、規劃統籌力度加強
3、集體用地交易公平公開化
4、工業用地回歸產業本質

第三部分:東莞城市更新政策實操解讀及案例分析
一、東莞城市更新基本制度概述
1、城市更新現行政策體系
2、城市更新基本模式
3、城市更新實施流程
4、城市更新政策要點

二、項目前期工作實操指引及案例分析
1、前期服務商的選定及服務內容
2、更新單元劃定策略及編制要點
3、不動產權益核查要點及案例分析
4、不動產權益人意愿征集實施方案
5、拆遷補償方案制定策略及樣本分析
6、政府/集體綜合收益及地價款測算
7、掛牌招商方案編報及競拍策略

三、總體實施方案編報及土地供應
1、實施方案編報的內容和策略
2、產權注銷及案例分析
3、土地供應及入庫方式

四、項目實施監管及風險防范策略
1、項目實施監管方式
2、項目驗收移交要點分析
3、項目實施風險防范策略

第四部分:惠州城市更新政策實操解讀及案例分析
一、惠州城市更新現行政策體系
二、城市更新規劃制度分析
三、城市更新行政管理體系分析
四、城市更新改造模式分析
五、改造項目實施方案分析
六、改造實施方式分析
1、舊廠房改造
2、舊村莊改造
3、舊城鎮改造
4、微改造
七、地價計收體系分析
八、用地管理制度分析
九、項目實施鼓勵措施
十、項目監督管理制度分析

第五部分:深莞惠城市更新政策及實操對比分析
一、城市更新改造模式對比
二、城市更新規劃管理制度對比
三、城市更新審批管理制度對比
四、城市更新搬遷補償方式對比
五、城市更新產業保護制度對比
六、城市更新土地貢獻制度對比
七、城市更新地價計收制度對比

【更多城市更新培訓】
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