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裝配式建筑成本分析、PC設計、施工方案、驗收制度與建筑常見質量問題分析培訓(2018年11月24日上海)房地產培訓網

裝配式建筑是用工業化的生產方式來建造住宅,是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸到施工現場,將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅,在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅。具有效率高、精度高、質量高、工業化程度高、標準化程度高、建筑抗震性能高、節能性能高、使用面積大等優點。
目前裝配式建筑施工仍存在一些問題。造價相對較高;我國技術標準體系尚不完善;專業人才短缺,缺乏裝配式建筑的施工經驗。
為明確各房企對裝配式建筑課程的需求,經過充分調研,發現有76.7%房企關注裝配式建筑施工方面的各類問題。基于這一需求,本課程對國家工業化裝配式相關信息進行梳理,分析裝配式施工過程中遇到的各類問題,結合特色行動學習,提出有針對性的技術解決方案。可以為有裝配式項目的房企提供借鑒。

【課程收益】
1、掌握國內主流工業化項目的技術體系及適用類型
2、構建對工業化的全面了解,了解行業發展的現狀,找準實操的切入點
3、多維度、全方面介紹工業化項目的關注重點
4、了解國內主流預制率、裝配率的計算方式及解題技巧
5、分享目前領跑型企業的新研究動態,豐富工業化的認知范疇
6、從施工等多個維度,提出工業化項目操盤模型及重要管控停歇點
7、根據各企業的自身情況,補充、完善各企業精細化管理體系并在實踐中運用,提升風險預控能力
8、通過研究標桿企業的管理經驗及具體做法,提高工程管理水升,改善工程品質

【適合對象】
1、地產企業董事長、總經理、副總經理、工程總監、項目總監、成本總監、技術總監
2、中層管理人員:項目經理、裝配式建筑項目技術負責人、施工現場專業技術工作人員等
3、運營管理部、前期策劃相關部門。建議總經理帶隊參加

【組織機構】房地產培訓網 http://www.05962563.buzz 微信公眾號:房培網
【培訓時間】2018年10月20-21日 杭州(詳見報到通知)
      2018年11月24-25日 上海(詳見報到通知)
【培訓費用】4800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理。
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.05962563.buzz/page/dcpxbmb.doc

【特約導師】
王老師,裝配式建筑領域實操專家。高級工程師,智庫專家,畢業于西安建筑科技大學,建筑工程專業、碩士學位。現任某集團管理部總工程師。
曾服務于中鐵一局、陜西第六建筑工程公司、北京城建十公司。參與了沈陽華晨寶馬新工廠項目的建設任務,參與了昌平區北七家鎮(平西府組團土地一級開發項目(北區)地塊) 二類居住、商業金融、托幼用地項目(裝配式項目)的施工管理工作。
近年來在專業刊物上發表多篇論文,并獲得多項專利及工法。雜志發表《抗滲混凝土無縫施工技術》《異形薄殼混凝土模架施工技術研究》《施工技術》。《混凝土結構的異形薄殼的施工方法》《建筑混凝土結構的異形薄殼的模架結構》參編《全國BIM技術應用校企合作系列教材》系列書籍,編制并解讀《建筑工程現場質量驗收的88個環節關鍵點》《建筑工程188個質量通病的成因及防治措施圖文(基礎、主體、裝修等)》等質量相關內容,熟悉施工現場各階段一般質量通病的預防及防治。

【培訓內容】
第一部分:裝配式建筑成本組成與分析
一、PC建設項目成本現狀
1、現澆結構與PC結構的成本發展趨勢
2、PC預制率對總體成本的影響
3、PC構件標準化率對成本的影響

二、裝配式混凝土結構技術規程對成本的影響

三、福建某項目成本分析
1、部分項工程量清單與計價表
2、pc構件投標綜合單價

四、上海某項目成本分析
1、預制裝配式構件綜合單價包干匯總
2、pc構件安裝雙包單價

五、福建某項目成本分析
1、pc構件的直接成本
2、pc內、外墻板直接費構成
3、pc疊合板直接費構成
4、pc樓梯直接費構成
六、湖南某項目分析
1、pc疊合梁綜合單價組成
2、預制剪力墻pc構件-綜合單價組價表

七、長三角某城中村改造項目案例分析
1、不同預制率下全成本各指標變化情況
2、預制率對全成本綜合單價影響
3、不同預制率下、管理、財務、抵扣稅、建安成本指標變化情況

八、預制率對結構成本單價的影響
1、預制率為30%、40%、50%、60%時結構成本的組成情況
2、不同預制率下機構成本指標的對標分析表

九、裝配式建筑成本組成
1、直接成本
2、間接成本
3、營銷費用
4、財務費用
5、管理費用
6、稅金
7、利潤

第二部分:裝配式混凝土剪力墻結構施工技術
—、設計圖紙解讀
(一)設計流程
1、規劃設計:(1)概念性PC方案
2、方案設計:(1)PC設計方案
(2)預制、裝配率計算
3、擴初設計:(1)PC設計方案
(2)預制、裝配率計算
(3)典型構件樣圖
4、施工圖設計:(1)PC方案總說明(2)單體平面布置圖
(3)典型節點圖(4)構件設計詳圖
5、深化設計:(1)深化設計總說明(2)深化設計節點圖
(3)構件安裝布置圖
(4)PC構件加工詳圖
(二)PC設計圖紙內容
二、設計總圖
1、構件可靠性連接的設計要求
(1)外伸鋼筋錨固要求
(2)外伸鋼筋搭接要求
(3)鋼筋套筒灌漿料要求(4)鋼筋洞口避讓做法要求;
2、誤差控制要求:(1)模具生產誤允許偏差
(2)構件鋼筋允許偏差
(3)預埋件加工和安裝允許偏差
(4)成品驗收允許偏差
(5)現場預留插筋允許偏差

三、典型連接節點及埋件詳圖
1、豎向現澆節點構造
(1)“一”字形節點
(2)后澆邊緣暗柱
(3)“L”形節點
(4)“T”形節點
2、豎向鋼筋連接構造
(1)邊緣構件部位
(2)剪力墻墻體部位
3、水平現澆節點構造
(1)后澆圈梁
(2)水平后澆帶
4、典型水平構件連接節點
(1)雙向板整體式拼縫
(2)后澆帶整體式拼縫
(3)密拼接縫
(4)分離式拼縫
(5)單向板板側接縫

四、預制構件平面布置圖
1、水平構件類型 2、水平構件
五、預制剪力墻構件圖紙解析
1、預制豎向構件類型
2、各類水平構件圖紙解析
(1)預制疊合板
(2)預制樓梯-模板圖
(3)預制樓梯-配筋圖
(4)預制陽臺-模板圖
(5)預制陽臺-配筋圖
六、預制水平構件圖紙解析

第三部分:裝配式混凝土結構在地產項目中應用
一、EPC管理模式在裝配式中的應用
1、政策中的支持
2、EPC是實施裝配式建筑的佳途徑
3、實現裝配式建筑的組織化
4、實現裝配式建筑的精細化
5、實現技術與管理集成應用和創新
6、EPC管理模式中BIM的應用
案例:裕璟幸福家園

二、三全BIM的應用
A、設計階段-標準化的設計
(1)標準化的戶型
(2)預制構件標準化拆分設計
(3)工廠化機具標注化設計,便于周轉
(4)預制構件現澆結點標準化設計
(5)現場專用的墻模系統
B、設計階段-提前深化設計
C、生產階段-鋼筋網片自動化加工、系統化模擬施工

三、中建系統的“11231”棟工程總承包管理方法
1、明確一個目標2、完成一大策劃—全過程策劃控制
3、做好兩項工作4、 管好三個方面
5 打造一個平臺—中間科技裝配式智能建造平臺

四、 EPC管理模式的思考

第四部分:裝配式建筑施工方案
1、裝配式建筑設計前期策劃階段
(1)塔吊選擇
(2)施工道路(3)堆場布置6大注意事項
(4)頂板加固的四種方式(5) 構件堆放面積計算
(6)構件堆放方式
2、圖紙深化設計階段
(1)外防護架
(2)施工電梯
(3)支撐體系
(4)模板體系
3、現場施工施策劃階段
(1)施工流程
(2)構件調度
(3)構件驗收
4、精細化施工作業階段:(1)灌漿連接
(2)打膠工藝
5、裝配式建筑進度管理
6、建設流程
(1)預制構件詳圖深化設計至吊裝施工的標準工期
(2)裝配式建筑施工的總體流程
(3)剪力墻結構標準層施工流程
7、預制構件吊裝和安裝方案計劃
(1)橫吊梁(鋼扁擔)選擇
(2)構件吊裝用時
(3)連接鋼筋的定位和標高控制
(4)構件吊裝設備和人員
(5)構件生產與施工流程界面劃分
8、現場吊裝施工
(1)預制柱吊裝工藝流程圖
(2)預制墻板吊裝工藝流程圖
(3)預制疊合梁吊裝工藝流程圖
(4)預制疊合樓板吊裝工藝流程圖
9、外防護體系
(1)懸挑腳手架連接節點
(2)自懸挑鋼腳手架(適用于裝飾或瓷磚反打外墻板)
10、人貨梯布置11、灌漿套筒連接 12、外墻打膠

第五部分:裝配式建筑的驗收制度
一、預制構件模具驗收制度
1、模具安裝
2、墻板模具5個拼裝要點、5個驗收要點
3、疊合板模具4個拼裝要點、4個驗收要點
4、陽臺板、女兒墻、空調板、飄窗、凸窗模具4個拼裝要點、3個驗收要點
二、預制構件驗收制度
三、鋁模板預拼裝驗收制度
四、裝配式建筑標準層與現澆層交界處首層結構驗收
五、裝配式建筑吊裝驗收
六、首個標準層澆筑混凝土之前的驗收
七、裝配式建筑分部分項工程驗收制度
八、裝配式建筑分部分項工程樣板驗收制度
十、預埋件的驗收

第六部分:構件生產與施工管理
1、構件生產
2、組織架構
3、計劃分解
4、施工平面布置
5、塔吊選型
6、吊具工具
7、吊裝施工管理構件吊裝作業基本工序
8、吊裝施工管理
9、PC首層預埋
10、測量放線
11、構件吊裝作業
12、影響進度6個因素分析

第七部分:裝配式建筑常見質量問題分析
1、PC板與框架柱連接構造接觸面表面毛面深度不夠產生的4個原因及預防3個措施
2、窗上口沒有滴水線槽
3、PC窗角出現斜裂縫產生的原因及預防措施
4、 PC水電預埋不正確產生的原因及預防措施
5、缺棱掉角產生的4個原因及預防5大措施
6、構件裂縫產生的7個原因及預防5大措施
7、色差產生的11個原因及預防7大措施
8、水紋產生的2個原因及預防2大措施
9、砂斑、砂線、起皮2個原因及預防4大措施
10、預制構件幾何尺寸偏差5個原因及預防5大措施
11、預制構件預留孔洞問題4個原因及預防5大措施
12、保溫連接件連接問題:6個原因及預防4大措施
13、預埋套筒連接錯位問題:2個原因及預防4大措施
14、 PC構件預留鋼筋被破壞

第八部分:裝配式建筑施工案例詳解
一、裝配式廠家考察工作分解
1、介紹《裝配式廠家單位考察記錄表》的構成
(1)裝配式廠家推薦原則
(2)裝配式廠家考察原則
(3)裝配式廠家考察準備工作
(4)裝配式廠家總部考察
(5)招標文件等重點內容交底
(6)裝配式廠家擬派項目經理及主要管理人員的考察
(7)在建項目現場考察
二、裝配式圖紙解讀
三、裝配式圓孔板剪力墻結構施工工序流程
四、鋼筋工程
五、墻板疊合板吊裝模板安裝工程
六、疊合梁、板構件施工

第九部分:現場交流及問題解答30-45分鐘

【延伸閱讀】
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